Tuesday, September 08, 2009

MUSAFIR DI HARI RAYA

Semalam, ada satu kes lelong. Sebuah rumah org Melayu - teres satu tingkat yg telah di renovate depan dan belakang. Lelong berjaya - sold RM74,000-00. Before hammer diketuk, the interested Purchaser tanyer soalan ...

Purchaser : Saya da periksa hartanah. Didapati owner lama masih duduk situ la. Macamana saya nak suruh dia kosongkan hartanah ?
Pendaftar : Peguam, sila jawab.
Aida : Harap maklum bahawa telah tercatit di dalam perintah mahkamah yang owner mesti mengosongkan hartanah dlm masa 7 hari dari hari ni. Perintah telah pun diserahkan @ dihantar kepada owner. Dia akan sedia maklum.
Purchaser : Kalau dia tak nak keluar macamana ?
Aida : Encik merupakan beneficial owner ke atas hartanah ni sekarang. Encik ada hak berdasarkan perintah mahkamah. Kiranya owner ingkar, Encik boleh la buat report polis atas sebab pencerobohan. Encik boleh kunci hartanah tu.

Purchaser pun senyum and agreed to buy...

Hmmm... apa yang saya nak cerita sebenarnya... If owner tu kena keluar, mana la dia dan keluarga nak berhari raya ??? Unless purchaser tu baik hati and bagi tempoh until after raya, baru kosongkan hartanah.

Nak buat camna. Owner tu tak usaha untuk bayar hutang. Settle kan tunggakan. Ikut perjanjian kena la Bank lelong rumah. Peluang telah diberikan banyak kali, tetapi owner gagal @ ingkar bayar.

Sukar sebenarnya untuk digambarkan senario pekerjaan Aida yg amat rumit. Banyak bermain dengan perasaan sebenarnya. Lebih-lebih lagi bila defendan tu adalah MELAYU. Rasa kesian... Most of them, sangkut payment dek kerana hilang kerja, accident, sakit.

Itula dia. Kita yang perfect di hari raya, insya'Allah, kena la bersyukur byk2. Ramai lagi yang tidak sebertuah kita.

10 comments:

  1. siannya dia....mane la dia nak dok nanti...huhuhu..tu la kan..kita yg masih bertuah ni patutnya bersyukur dgn apa yg kita ada...mencabar tol keja akak....

    ReplyDelete
  2. tu la dia. sometimes da malas nak involve dlm profession ni. memang malas!

    ReplyDelete
  3. aida..saya beli umah lelong..masalahnya owner dah la tk bayar tp utang menimbun tak byr..dlm 5 6 ribu maintanence duit air duit api..tp pki kereta BMW pas pindh umah beli umah dekat 300 k. mmg suruh dia pindh tp dengki..dia rusakkan umah..sakit hatinya saya..smpi maintenece ckp gini..org macm gini pergi manapun idup t berkat

    ReplyDelete
  4. adah, new purchaser tu pun ada tanyer aida if la owner tu rosakkan umah. pe dia bleh buat dari segi undang2 kan.
    what can aida reply is... once sold, itu tanggungjawab purchaser. because kita jual lelong ni atas dasar as is where is. aida advice, talk profesionally and slowly dgn owner. if can, snap la gambo. warning owner. if dia rosakkan, kita report polis. purchaser ada hak.

    bab maintenance, bills, quit rent, assessment tu satu hal lagi. latest ni istana kehakiman buat direction bahawa bil air, bil elektrik, indah water bank and new purchaser kena bayar. we all against it because tu semua personal contract owner. not fair.

    tak senang beli property lelong. unless, dpt pada harga murah yg diluar jangkaan...

    ReplyDelete
  5. ooo camtu rupenye..selalunye org takut nak beli umah lelong sbb kes cam ni la kan..kesian plak kat tuan rumah lama..mane lak die nak merempat..harap2 ade umah lain la..

    ReplyDelete
  6. farah --> betul tu.

    dlm proclamation of sale ada sebut bahawa interested purchaser kena cek perihal property tersebut. buat land search kat land office. gi lihat property. kalau flat, gi jumpa management tanya pasal fees, etc.
    bila da beli, tanggungan purchaser. kita jual atas dasar AS IS WHERE IS.

    tu la dia. kebetulan laku plak lelong kelmarin. tu da kali ke 3-4 tau. bukan first time. org dok tunggu harga rezab jatuh 10%.

    aida da advice purchaser tu agar bertolak ansur. sebab now ramadhan and syawal bakal tiba.

    ReplyDelete
  7. adeh..susahnya berkeadaan cam nih kan..:(

    ReplyDelete
  8. Eh, sedihnya story nih! Harap2 aderlah tempat mereka berteduh waktu Raya nie...

    ReplyDelete
  9. baru tadi purchaser tu call aida minta nasihat.
    sebab nyer, owner tu tak dpt nak keluar sebab tak carik umah sewa lagi. kebetulan purchaser tu nak jual rumah tu. da pun dpt pembeli.

    aida nasihat dia --> beri la consideration sewajarnya sebab nak raya. beri time utk dia cari tempat yg sesuai. suasana yg harmoni.

    aida tak dpt advice byk. sebab, tak dpt nak berpihak kpd mana2 pihak pun.

    ReplyDelete

Blogging...
Blogwalking...
Thank You For Coming :)